Sinpaş

SİNPAŞ GYO

Aquacity Yaşam Kuralları Otobüs Saatleri Şikayet Formu

Site içerisindeki çim alanlar, çocuk parkı, spor sahaları ve havuz bölgesinde köpek gezdirilmemesi, köpek sahiplerinin manej ( köpek gezdirme) alanını kullanmaları gerekmektedir.Ayrıca site yönetim planında;

“Bağımsız bölümlerde köpek vs. hayvan beslenmesi, ancak komşuluk hukuku ve hüsniyet kaidelerine aykırı olmamak, bahçede veya site dahilinde veya bağımsız bölüm balkonlarında bu hayvanları bulundurmamak, bağlamamak, gezdirmemek şartı ile mümkündür. Bu konuda ana şart bu gibi hayvanların gerek blok yapılarda, gerek ana taşınmazda ve gerekse SinpaşAqua City' 1.Etap Toplu Yapı daki diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemektir. Aksi takdirde bu gibi hayvanları bulunduramazlar” maddesi bulunmaktadır.

- Site içerisindeki çim alanlarında ve açık spor sahalarında bisiklet ve kay kay ile gezinti yapılmaması,

- Bisikletlerinizi bisiklet parklarınakilitleyerek hem kaybolmasını önleyebilir hemde sitemizde oluşabilecek görsel kirliliğin de önüne geçebilirsiniz.

- Çim alanların zarar görmemesi için top oynanmaması,

- Kapalı otopark sahiplerinin açık otoparkları kullanmamaları, açık otoparklara park ederken park çizgilerine uyulması ve müsait alanlar mevcut iken kaldırım kenarlarına park yapılmaması,

- Ön cephe pencerelerinden halı, kilim vs. silkelenmemesi,

- Balkonlardan aşağıya sigara izmariti ve çöp atılmaması,

- Yangın merdivenleri,Merdiven sahanlıkları , Sığınaklar ve kapı önlerine bisiklet, terlik , ayakkabı vs konulmaması, Bu alanlar ortak alanlara dahil olduğundan aynı zamanda acil durum kaçış alanı da olarak kullanıldığından bırakılan malzemeler blok görevlileri tarafından alınarak kayıp eşya deposuna kaldırılır. Kaybolan eşyalardan yönetim sorumlu değildir.

- Komşularımızı rahatsız edebilecek her türlü gürültüden kaçınılması,

- Gece geç vakitlerde ortak alanlarda gürültü yapılması birçok sakinimizi rahatsız etmektedir. Güvenlik görevlilerimizin uyarılarına rağmen sorunun önüne geçilememektedir. Bu konuda ebeveynlerin hassasiyet göstermesi gerekmektedir.

- Açık Spor sahalarına yakın oturan Site sakinlerimizin rahatsız olabileceği düşüncesiyle, belirlenmiş saatler dışında bu alanlarda spor yapılmaması,

- Çöp içlerine cam şişe, vs gibi maddeler atılmaması, Cam şişe vbatıklarınının Site misafir otoparkında bulunan cam kumbarasına atılması,

- Sitemizdeki göletlerimize ve süs havuzlarımıza taş, çöp vs. atılmaması, gölete girilmemesi,

Atılan maddeler, gölet tabanında bulunan sisteme zarar vererek su kaçağı oluşturmaktadır, bu durum site bütçesine ve görünüme zarar vermektedir. Gölet suyunun berraklığını ve temizliğini korumak amacıyla kimyasal maddeler kullanılmaktadır.

- Sitemizin görsel açıdan mimari projeye uygunluğunu bozmamak adına yapılması düşünen hertürlü değişiklikler veya eklemeler için ( klima montajı, vs.) mutlaka Site Yönetimine başvurmanızı,

- Bina balkon ve dış cephe boya rengi ve kodunda mimari projeyi ve görselliği korumak adına değişiklik yapılamaz.

- Sitede dekorasyon ,tadiilat,tamir ,boya ve diğer montaj işleri hafta içi 09.00 18.00 saatleri arasında yapılabilmekte ( Cumartesi – Pazar ) ve resmi tatil günlerinde kesinlikle çalışma yapılmamaktadır.

- Alt katlara su inmemesi için balkonların temizliğinin pas pas ile yapılması balkon demirlerine saksıların tehlike oluşturacak şekilde konulmaması gerekmektedir.

- Site içersinde araç hız sınırı olan 20 km kuralına mutlaka uyulması

- Küçük yaştaki çocuklarınızı site içersinde tek başına bırakmayınız.

- Dairenize ait anahtarınızı pas pasaltı ,doğalgaz sayacı, posta kutusu gibi yerlere kesinlikle bırakmayınız.

- Dairenizde ki giderlere poşet, çocuk bezi, atık yağ, v.b. malzemelerin atılması bina ana giderlerinin tıkanmasına yol açacağından bu konuda dikkat edilmesi, ayrıca çöp öğütme makinalarının da aynı soruna yol açtığından kullanılmaması

- Kapalı otopark alanlarını çocukların oyun amaçlı kullanmamaları

- Peyzaj alanlarında bulunan bitki ve çiçeklere zarar verilmemesi ve koparılmaması

- Ortak alan olarak kabul edilen yerlerde diğer site sakinlerini rahatsız edecek uygulamalardan ( mangal v.s.) kaçınılması,

- Balkon ve çatılara çanak anten takılmasına kesinlikle izin verilmemektedir.

Site Merkez Yönetim Kurulunun alacağı kararlar doğrultusunda verilen hizmetler ve yaşam kuralları ile ilgili ilaveler veya yeni düzenlemeler yapıldığında site sakinlerine duyurusu yapılacaktır.

17.01.2016 tarihinde gerçekleştirilen kat malikleri genel kurul toplantısında ; Site yaşam kurallarına uymayan , site ortak alanlarına zarar veren ve komşuluk hukukuna aykırı davranışlarda bulunan site sakinlerine karşı alınacak önlemler kapsamında güvenlik kamera görüntüsü veya güvenlik görevlileri tarafından tespit edilen uygunsuzluğun aidat ekstresine ilave edilerek site Merkez Yönetim Kurulunun belirleyeceği tutardaki cezanın tahakkuk ettirilmesine aynı ay’ın 25 ine kadar ödenmediği taktirde K.M.K. 20 nci maddesi gereği aylık % 5 gecikme cezası uygulanması ayrıca hukuki ve idari yoldan yaptırımlar uygulanması için site Merkez Yönetim Kurulunun onayı dahilinde yönetici servis şirketi Kentsel Hizmetler Yapı ve İşletme San.Tic. ve A.Ş. ye yetki verilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

Cezayı gerektiren kural ihlalleri

Uygulama Yöntemi

Ceza Tutarı

Aracını hatalı park eden ve site içinde süratli araç kullanan ( Hız Sınırı 20 KM )

İlk ihtardan sonra

100 TL.

Balkonlardan halı , kilim vs. silkeleyen

İlk ihtardan sonra

100 TL.

Dairesinden alt katlara izmarit , çöpvs.atan

İlk ihtardan sonra

200 TL.